Vasakronan bygger solcellsanläggning

Vasakronan bygger en stor anläggning med solceller på det gamla Ericssonområdet vid Telefonplan, Bengt Jansson på Vasakronan, tidigare AP Fastigheter säger att el från solceller fortfarande är för dyrt för att vara ekonomiskt försvarbart. Jag tycker att det är positivt att sveriges störta fastighetsägare vågar ta en teknikutvecklingsposition och inte enbart ser till kortsiktig avkastning, som branschen så ofta kritiseras för.

Tyvärr är det allt för få som går från ord till handling, hur har det till exempel gått för Solna stad som gjorde en utfästelse om solceller på stadens tak?

Läs DN-artikel om Vasakronanprojektet vid Telefonplan här
Läs om Solnas löfte här

God jul

Nu börjar det bli dags att summera 2008, och blicka framåt mot 2009.

För egen del har det varit ett otroligt spännande år, några höjdpunkter ur mitt blogg-år:

• Fjärrvärmelagen trädde i kraft 1/7 2009, det har givit kunderna möjlighet att protestera mot prishöjningar och en plattform att förhandla med leverantören. Först ut var bostadsrättsföreningen Hugin 20, ett ärende som ännu inte är slutligt avgjort.


• Protesterna mot Stockholm Gas har tagit fart, det är många som är missnöjda med de ersättningar de erbjuds när gasen stängs av, i detta ärende har jag fått en känsla för hur otroligt viktigt internet är som informationsbärare,


• utvecklingen mot ökad fjärrvärmekonkurrens går vidare, inte minst i Täby. Ett av de mest använda sökorden som besökare har använt när de hittat till den här bloggen är "fjärrvärme + konkurrens" eller "fjärrvärmekonkurrens".

Förhoppningsvis kan vi se tillbaka på ett lika intressant 2009 om ett år. Jag gissar att vi nästa år kommer att få se utveckling inom flera aktuella områden. Bland annat kommer regeringen att tillsätta en utredning om tredjepartstillträde till fjärrvärmenäten och vi kommer att få ett resultat av fjärrvärmenämndens arbete. Vidare kommer vi att i allt större utsträckning diskutera klimatneutralitet i fastighetsbranschen, med allt vad det innebär

Debatt om bergvärmens och fjärrvärmens miljöprestanda

I senaste numret av Fastighetstidningen går Geotecs vd Johan Barth till hårt angrepp mot den miljöjämförelse som Fortum gör i samband med att kundbudget skickas ut. Barth menar att Fortum ljuger om geoenergi (bergvärmens) miljöprestanda när Fortum anser att el till värmepumpar är marginalel. Detta gör Fortum trots att bland annat Energimyndigheten har antagit en annan, för värmepumpar mer gynnsam, hållning. Att Fortum tar marginalel som beräkningsgrund är inte konstigt, det får den egna produkten att framstå på ett bättre sätt.

Jens Bjöörn, Fortums kommunikationschef svarar direkt, han svarar dock inte på kritiken utan fallar som vanligt in i lovsången för fjärrvärmens goda miljövärden. Han nämner inte alls hur de värderar geoenergi.

Den observante noterar att jag tidigare bloggat om att jag träffade Johan Barth för ett par veckor sen, den konspiratoriskt lagde misstänker att jag haft ett finger med i spelet om debattartikeln. Tyvärr måste jag göra den konspiratoriske besviken, jag är inte inblandad i debatten.

Läs debatten i Fastighetstidningen (s 50) här OBS stor pdf!

Energimarknadsinspektionen överens med elnätföretagen

Idag (081217) meddelade Energimarknadsinspektionen i ett pressmeddelande att man kommit överens med elnätföretagen om att avsluta en rättsprocess som pågått avseende prövningen av elnättaxor för perioden 2003-2008, totalt kommer ca 140 miljon kronor att återbetalas till kunderna. Det intressanta är att överenskommelsen är långt ifrån vad myndigheten tidigare yrkat. Bara i Stockholm ansåg myndigheten tidigare att kunderna överdebiterats med 166 miljoner för år 2003. Nu blir det alltså 140 miljoner för hela Sverige under sex år!

I en kommentar säger man att "Energimarknadsinspektionen anser att de beslut som nu fattats utifrån överenskommelsen är de mest gynnsamma för kunderna".

För Fortum Distributions lägenhetskunder i Stockholm innebär detta att man får tillbaka cirka 17 kr/år, något som Energimarknadsinspektionen alltså tycker är en framgång!

Jag känner mig mer tveksam, modellen med prövning ex-post är urkass, myndigheten är tandlös och kunderna är förlorare. Tack och lov att det nu blir en ex-ante reglering...

Läs myndighetens pressmddelande här
Beslut om Stockholm -Fortum här
Fortums yttrande med exempel på återbetalning till kunderna här
DN-artikel här

Energieffektiv belysning på radio

Vetenskapsradion på P1 har ett program som heter Tekno, ett inslag idag (081211) handlade om energieffektiv belysning, förbud mot glödlampor och framtidens LED-belysning.

Väl värt att höra igen, lyssna här

Prissättning i kommunala fjärrvärmebolag

Idag har jag varit i Södertälje för att träffa det kommunala fjärrvärmebolaget, Telge Nät. Anledningen var en diskussion/förhandling med stöd av den nya fjärrvärmelagen. Vi blev artigt bemötta av Göran Jansson, affärsområdeschef för värmedelen inom bolaget. Han förklarade att deras kostnader för det hade ökad si och kostnader för datt hade ökat så. Si och så för ditten och datten...

Jag tror att det är en metod som många kommunala verksamheter nyttjar, kostnaderna ökar, vad göra? Höj priset! Jag vet att Telgekoncernen effektiviserar och rationaliserar, till och med enligt ett Lean-koncept. Trots det kan man inte undvika känslan att bolagets utgångspunkt är och förblir att deras produkter är en kommunal nyttighet som står utanför den övriga marknaden och kan nyttjas som en alternativ skattebas. Tyvärr får det stor påverkan på kundernas ekonomi och förtroende, något som få verkar reflektera över.

En skön parallell fick jag tips om från en granskande journalist; i Mörbylånga på Öland har fjärrvärmeprisökningen varit uppe för diskussion i kommunstyrelsen, där försökte man bevisa sitt behov av att höja taxan med ett teoretiskt angreppssätt. Fantastiskt underhållande. Läs mer här

Mer om energieffektiv belysning

NyTeknik rapporterar att lamptillverkaren Osram är positiva till kommande förbud mot traditionella glödlampor som blir en konsekvens av direktivet om Eco-design som är under införande i EU. Läs här och här och här Jag vill återigen påminna om Fastighetsägarna Stockholms initiativ att sluta sälja glödlampor, läs här

I fastighetsbranschen pågår ständigt en teknikutveckling för att hitta nya energieffektiva lösningar, jag tror mycket på LED-belysning just nu, Jonnars Tannerstad på Örebrobostäder är en driven teknikutvecklare, jag träffade honom för ett par månader sedan och imponerades över hans engagemang. Det vi diskuterade var just LED-belysning inom det projekt som NyTeknik rapporterar om här

Spillvärme i fokus

I morse fortsatt SRs kanal P1 sin granskning av fjärrvärmebranschen och dess nyttjande -eller ickenyttjande- av spillvärme. Först sändes ett inslag om problematiken i Oskarshamn, där kommunen bygger ett nytt krafvärmeverk trots att tillgången på spillvärme räcker till kommunens fjärrvärmebehov mångdubbelt. Både kärnkraftverket norr om, och Södra Cell söder om Oskarshamn har industriell restvärme som inte nyttjas idag. Istället bygger fjärrvärmeföretaget på orten ett nytt kraftvärmeverk där man tänker elda biobränslen.

Problemet är att man inte tvingas att nyttja spillvärmen, lösningen är en utvecklad konkurrens

Efter det inslaget debatterade Anders Ydstedt från Industrigruppen Återvunnen Energi med Svensk fjärrvärmes vd Lena Sommestad. Jag tycker att Ydstedt vann den debatten relativt klart, vad tycker du?

Lyssna på Oskarshamnsinslaget och debatten mellan Ydstedt och Sommestad här

Miljöpartiet motionerar om tredjepartstillträde

Miljöpartiet i Stockholm motionerade i landstingsfullmäktige redan i somras om tredjepartstillträde till fjärrvärmeledningarna i Stockholm. Jag har missat denna motion fram till nu.

Mp vill att det landstingsägda fastighetsbolaget Locum ska sälja sin överskottsvärme till fjärrvärmenätet genom att förhandla med Fortum. Vidare vill man enligt motionen att Locum ska bli elproducent och sälja el till elnätet.

Sammanfattningsvis föreslår miljöpartiet:

att Stockholms LOCUM omedelbart gör ett avtal med Fortum om att få sälja överskottsvärme från landstingets fastigheter till fjärrvärmenätet

att Stockholms läns landsting omedelbart begär att få betraktas som mindre elproducent och därmed bli berättigad att sälja överskott av el till elnätet

att Stockholms läns landsting hemställer hos regeringen om att göra det möjligt för envar att kunna sälja överskott av el till nätet, s.k. tredjepartsinträde.

Läs hela motionen här

Nytt centrum för energieffektiv belysning

Energimyndigheten meddelar att man satsar 2 miljoner kronor på ett nytt utvecklingscentrum för energieffektiv belysning, tekniska högskolan i Lund blir huvudman.

Fastighetsägarna Stockholm jobbar hårt med frågor kring energieffektiv belysning, det är viktiga frågor för våra medlemmar. Det känns extra roligt när man får tecken från myndigheterna att även de tycker att frågan är intressant och viktig.

Mer om Energimyndighetens satsning här

DNs ledarskribent skriver om spillvärme och fjärrvärmekonkurrens

DN har på en intressant artikel på ledarsidan idag, Jenny Jewert skriver om behovet av att öka andelen spillvärme i fjärrvärmesystemen. Texten är i mina ögon fantastiskt välformulerad. Hon verkar ha satt sig in i problematiken.

Ett bra citat från texten; "En öppen marknad, i kombination med skatter som styr bort från de mest klimatovänliga fjärrvärmealternativen, verkar dock minst krångligt och mest kostnadseffektivt i långa loppet"

Läs hela artikeln här

Fjärrvärmepriset i Södertälje ökar dramatiskt

I Södertälje har man nyligen fått avisering om fjärrvärmeprisernas nivå nästa år, priset går upp cirka 8 procent. Höjningen motiveras av Telge Nät behöver byta ut äldre delar av fjärrvärmenätet och att man har höjda produktionskostnader.

Fastighetsägarna i Södertälje är upprörda, på mycket goda grunder. Låt oss se om detta blir ett ärende för fjärrvärmenämnden- Jag ska försöka följa deras begäran om förhandling på nära håll. Utveckling väntas under nästa vecka.

Läs om Telge Näts prishöjningar här

Lena Sommestad vill ha fakta på bordet!

I dagens DI (3/12) har Lena Sommestad en replik på vår och Återvunnen Energis svar till hennes tidigare debattartikel om konkurrensutsättning av fjärrvärmen. Hon tycker att vår hållning är "ansvarslös" eftersom vi förespråkar konkurrens. Vidare säger Lena Sommestad att den "vassa frågan" är inte om teknik utan om öppna nät verkligen medför den effektiva konkurrens och de andra fördelar som vi vill uppnå.

När jag aktivt började prata om konkurrens på fjärrvärmen för drygt tre år sedan fick jag alltid veta att det går inte, det är tekniskt omöjligt, "det förstår du väl?". Idag verkar dessa tekniska hinder vara lösta, jag har inte märkt någon teknisk utveckling dock. Argumenten mot en konkurrensutsatt marknad är istället mer diffusa, att det skulle vara administrativt komplicerat, undergräva investeringsviljan osv.

Egentligen är det nog viljan att börja konkurrera som saknas, i allafall hos några av Lena Sommestads medlemmar. Men Lena, gäller det alla era medlemmar eller finns det olika uppfattningar?


Mer om denna debatt här, här och här

Biobränslepriser kan påverkas av internationell efterfrågan

Idag på morgonen sändes ett inslag på SRs kanal P1 om biobränslemarknaden, ett antal aktörer intervjuades maa ett förväntad utveckling med kraftigt ökad efterfrågan på biobränslen. Svenska fjärrvärmeverk använder stora mänder biobränslen och mer lär det bli, i stort sett alla stora kraftvärmeinvesteringar i Sverige baseras på biobränslen.

Problemet är att man gör samma sak övriga Europa och enligt inslaget är man på kontinenten beredd att betala upp till fyra gånger högre pris för skogsråvaran än vad svenska fjärrvärmeverk gör. Det skulle innebära att kostnaden att producera fjärrvärme baserat på biobränslen kommer att öka i Sverige. En av de intervjuade i inslaget är Leif Brodén, vd på skogskoncernen Södra, han har självklart stora intressen i att hävda att prisuppgången kommer att bli stor, har en känsla av att deras övriga marknader är något pressade just nu. Men en viss anledning till oro finns absolut.

Hör inslaget här

Värmepumpar-Geoenergi

Imorse genomfördes ett välbesökt och lyckat möte om energieffektiv belysning. Lotta Bångens höll föredrag på ett förtjänstfullt sätt. Därefter kastade jag mig i en taxi (miljötaxi...) för att närvara vid SVEPs seminarium om "framtidens värmepumpsmarknad". Det var mycket intressanta diskussioner och föredrag.

Bland annat presenterades erfarneheter ocprestanda resultat från ett 60-tal genomförda värmepumpsinstallationer, se den högst intresanta webbsidan http://www.sfvp.se/

Jag åt lunch med Geotecs vd Johan Barth, han har en hel intressanta tankar, med en enorm envishet vill han ersätta begreppen "bergvärmepump" eller "bergvärme" med "geoenergi". Det kan säkert finnas en hel del poänger att byta begrepp i ett medialt och politiskt kontext, jag ska från och med nu börja använda ordet geoenergi oftare...

Mer om Geotec här

Parallella seminarier

Idag tisdag krockar kalendern, jag arrangerar själv ett seminarium om energieffektiv belysning med Lotta Bångens som dragplåster, samtidigt arrangerar SVEP ett seminarium om värmepumpar.

Jag rusar emellan.

Mitt seminarium är en del i projekt "inga glödlampor" som jag skrivit om tidigare, läs mer om dagens seminarium här
SVEPs seminarium här