Ny blogg

Jag kommer att successivt sluta blogga här och istället blogga på den nu etablerade Fastighetsägarna Stockholm-bloggen.

Adressen är http://stockholmsfastighetsagarblogg.se

Täby i Dagens Industri

Häromdagen hade Täbys starke man Leif Gripestam ett debattinlägg på DI. Han hänvisade bland annat till de första avgörandena i fjärrvärmenämnden, och argumenterar för konkurrens som en bättre lösning än tandlös medling. Jag håller med Leif.

Se artikeln här

Nya tag!?

Jag är sjukskriven men har svårt att hålla mig ifrån att blogga. Det kommer nog bli en del spridda inlägg i mån av ork och internettillgång. Just nu finns båda förutsättningarna.

Jag noterar att elbolaget GodEl nu har meddelat att man delar ut 3,5 miljoner till välgörenhet i år. Jag har haft en löpande kontakt med GodEls vd Stefan Krook, en i mina ögon mycket imponerande person. Bara att komma på tanken att skapa ett elbolag som skänker överskottet till välgörenhet är en bedrift. I en uppstartsfas fick man en del kritik då man inte skänkte något till välgörenhet, eftersom man inte gjorde vinst. Men nu har man fått fart på verksamheten, med låga kostnader och smart administration skapas ett överskott. Det är också intressant att man faktiskt har Sveriges bästa kundtjänst i energibranschen (!) Läs här och här

Nu tuffar herr Krook vidare genom att skapa ytterligare en tråkig konsumenttjänst som skänker överskottet till välgörenhet. Nu gäller det fonder i GodFond se här

Inget bloggande på grund av sjukdom

Jag är sjuk och måste tyvärr lägga bloggandet åt sidan ett tag, åter när jag mår bättre

Med vänlig hälsning
Per Forsling

Frukostseminarium om fjärrkyla 10 juni

Den 10 juni genomför den s k Sfvala-gruppen ett frukostseminarium om marknadssituationen för fjärrkyla. Gruppen består av några av Stockholms största fastighetsägare, offentilga och privata, även Fastighetsägarna Stockholm är medlemmar i gruppen sedan en tid tillbaka. Sfvala-gruppen har tagit fram en studie om marknadssituationen på fjärrkyla som alltså presenteras den 10 juni.

Välkommen till ett spännande seminarium, se här för mer information och anmälan.

Fortum Distribution ändrar sig om betalningstider

Fortum Distribution har lokalt monopol på eldistributionstjänster i Stockholm. I ett brev till alla sina kunder tidigare i år meddelade man att betalningstiden skulle kortas till 15 dagar. Jag blev nedringd av irriterade fastighetsägare som inte kunder acceptera detta, många frågade sig om det ens var lagligt. Vi började protestera omedelbart, i en första eftergift gick man med på att förlänga tiden till 20 dagar. Men igår, efter att SvDs journalister börjat intressera sig, har Fortum nu bestämt sig för att använda sig av betalnigstid enligt praxis, 30 dagar.

Jag är jätteglad att vi gör skillnad, lite stolt är jag också. Tyvärr hittar jag inte artikeln på nätet, se SvDs papperstidning, del Näringsliv.

Fastighetsägarnfrukost om fjärrvärmenämnden

Den 26 maj kl 8-10 arrangerar Fastighetsägarna Stockholm en frukost för medlemmarna på temat fjärrvärmelagen. Plats Alströmergatan 14, Stockholm

Jag ger er som läser den här bloggen en inbjudan till mötet;
Skicka ett mail till mig per.forsling@stofast.se med din anmälan. Kaffe och macka serveras från kl 07.30.

Innehåll
Den nya fjärrvärmelagen ger kunder möjlighet att förhandla med fjärrvärmeleverantören. Om förhandlingen inte leder till resultat finns möjlighet att begära medling hos fjärrvärmenämnden hos Energimyndigheten. Det första ärendet av principiell betydelse i fjärrvärmenämnden driver bostadsrättsföreningen Hugin 20, och vi presenterar här rykande färska erfarenheter från ärendet. Medverkar gör Bengt Brodin, ordförande i Brf Hugin 20.

Moderator: Per Forsling, energispecialist, Fastighetsägarna Stockholm.

Bergvärmen ifrågasatt igen

I Kristianstad försöker kommunen förbjuda en fastighetsägare att ansluta bergvärme istället för fjärrvärme. Detta är en historia vi hört förr. Jag har tidigare beskrivit miljöprövningen för en fastighetsägare i Värnamo, som eftere flera års strider fått rätt i miljööverdomstolen. Bergvärme kan inte anses vara sämre än fjärrvärme. Som stöd hade fastighetsägaren bland annat ett uttalande från Energimyndigheten. Nu försöker Kristianstad alltså göra samma sak. Enligt en tidningsartikel hävdar man att "Bergvärmen kräver kolbaserad el och ökar utsläppen av koldioxid, motiverar chefsjuristen Charlotta Mjellander".

Det håller inte Kristianstad, exakt samma argument användes i Värnamofallet. Läs artikeln här

Utredning om konkurrens i fjärrvärmenäten dröjer

Den socialdemokratiske v ordf i näringsutskottet Tomas Eneroth har ställt en skriftlig fråga till näringsministern om varför tillsättandet dröjer av en utredare i fjärrvärmeutredningen.

Det är intressant att konstatera att socialdemokraterna nu driver på i en utveckling mot ökad konkurrens i fjärrvärmenäten -och att alliansen verkar hålla emot...

Läs Eneroths fråga här

Green Building Council

Idag (090512) har Anna Danell, chef utveckling och miljö på Vasakronan en debattartikel på Fastighetsnytt. Inlägget handlar om etableringen av ett Swedish Green Building Council (SGBC). Detta är en fråga som har dykt upp i den svenska fastighetsbranschen under vintern/våren 2009. Bakgrunden är en resa till Australien, där bland annat Bengt Wånggren, utvecklingschef på Fastighetsägarna Sverige och några branschrepresentanter på konferens enades om att det finns ett behov av ett svenskt kansli för gröna byggnader. Jag gillar initiativet, jag är övertygad om att det kommer att få fart på utvecklingen i Sverige. Tidigare har den svenska diskussionen mest varti inriktad på vilket märkningssystem man ska använda. System ett är si och system två är så. Med ett SGBC kan vi fokusera på att få fart på grönt byggande och gröna fastigheter.

Läs artikeln på Fastighetsnytt här

Fortum Värme Holding delar ut 200 miljoner till Stockholms stad

Nu finns Stockholms stads årsredovisning att läsa. Där kan man läsa att staden får en utdelning från AB Fortum Värme Holding på 200 miljoner kronor. Eftersom Stockholms stad äger 49,9 procent av rösterna och 9,9 procent av kapitalet innebär det troligen att Fortum Oy, som via AB Fortum Power and Heat, äger resten av bolaget får en utdelning på kanske 1,8 miljarder? Jag spekulerar, men är det inte troligt att man får utdelning i relation till sin (kapital)ägarandel. Om Stockholms 10 procent ger 200 miljoner blir det 20 miljoner per procent. Då borde Fortums 90 procent ge 20 x 90= 1800 miljoner i utdelning.

Totalt delar Fortum Värme i så fall ut 2 miljarder till ägarna för 2008. Detta på en omsättning på ungefär 6-6,5 miljarder. Det verkar som om det finns utrymme att sänka fjärrvärmepriset rejält.

Läs Stockholms stads årserdovisning här (obs stor pdf!)

Ny medling mellan bostadsrätttsförening och Fortum

Igår var jag återigen i fjärrvärmenämnden för ett medlingssammanträde. Min första erarenhet av nämnden beskriver jag här. Denna gång var det bostadsrättsföreningen Lindhagensterrassen 1 i Stockholm som ställdes mot Fortum. Återigen visade det sig att Fortum var fullständigt ointresserade av att diskutera priset. Man framhöll att priset kan överhuvudtaget inte förhandlas om, detta är ju en styrelsefråga... Fjärrvärmenämnden kan inte göra något åt de leverantörer som inte vill förhandla om priset, det blev återigen mycket tydligt.

Ett något komiskt inslag från mötet var att Fortum till en början hävdade att Lindhagensterrassens prisökning mellan 2008 och 2009 var 2,4 %, sedan 4,8 % och vid ett tillfälle -0,5%. Fortum har numera en så komplicerad prislista att de själva inte vet om priset går upp eller ner för enskilda kunder. Man kommunicerar en sak, ändrar sig och justerar, men för kunden är det något svårt att hänga med. Vad blev det nya priset egentligen?

Öppna näten

Idag (4 maj 2009) lanseras en ny webbplats om fjärrvärmekonkurrens. Det är ett gemensamt initiativ från Fastighetsägarna Stockholm och Industrigruppen Återvunnen Energi. Tillsammans verkar vi för att öppna upp monopolstrukturerna som idag hämmar en utveckling av fjärrvärmen. Tillsammans kan vi också visa att det finns ett intresse bland både kunder och potentiella leverantörer för en ökad konkurrensutsättning på fjärrvärme.

Välkomna att lämna synpunkter, läsa och kommentera på www.oppnanaten.se
Se vårt gemensamma pressmeddelande här