Bergvärmepumpar, bra eller dåliga?

Idag har jag varit på ett möte om bergvärmepumpar, mängder med fastighetsägaren installerar nya värmepumpar i sina hus, tyvärr är det allt för få som följer hur bra de verkligen är i drift.

Ett projekt med stöd av Energimyndighetens beställargrupp BeBo har hittat ett antal objekt som nu studeras för att utröna hur lönsamt det är med värmepump. Vi tar tacksamt emot fler studieobjekt.

Alternativa uppvärmningsformer

Idag har oljepriset fortsatt uppåt, se min kommentar häromdagen. Sedan länge har fastighetsägare jobbat med att konvertera bort sin oljeuppvärmning mot billigare och mer miljömässigt hållbara alternativ. Den aktiviteten kommer att vara fortsatt stor de närmaste åren.

Sedan tidigare har man i första hand talat om konvertering från olja till något av alternativen värmepump, fasta biobränslen eller fjärrvärme. Nu börjar man dock i allt högre utsträckning prata om flytande biobränslen som bioolja som ett gångbart alternativ att ersätta eldningsolja. Bland annat Statens fastighetsverk har testat tekniken och jag vet att det pågår ytterligare aktivitet för att utvärdera dessa bränslen i fastighetsnära drift.

En artikel om bioolja här

Oljepriset på rekordnivåer men det ska ner!?

Råoljepriset har en stark inverkan på priset för övrig energi, som naturgas och i viss mån el. Just nu är priset på råolja högre än någonsin, i USA har priset passerat gränsen 90 US$ per fat.

-Obegripligt säger professorn i råvarutillgångar Marian Radetzkis som nyligen kommit ut med en ny bok. Radetzikis hävdar att oljetillgången är god, råvaruboomen kommer att vara över omkring år 2010 anser han.

Även oljeanalytiker på SEB tror på fallande priser, ner mot 55 dollar på kort sikt.

Se Marian Radetzkis kommentar här

Se SEBs råvaruanlaytikers kommentar här

Rädda Stockholm i monopolspelet!

Nu är monopolsituationen riktigt allvarlig!
Ni känner till det gamla klassiska monopolspelet där den som bygger hotell på Centrum och Norrmalmstorg är helt oslagbar. Nu kommer det en ny version, istället för adresser blir det städer i den nya upplagan, vilka städer som får vara med avgörs av en webbomröstning. För närvarande ligger Stockholm riktigt risigt till, långt efter ledande Umeå och obskyra orter som Arvidsjaur och Vinslöv (!)

Dra ditt strå till stacken, rädda stockholmsmonopolet! (Där har ni en mening som jag inte kommer säga igen) http://www.monopolspel.se/

Vinslöv ligger i Hässleholms kommun.

Moderaternas partistämma

Mycket av dagens nyhetsrapportering handlar om moderaternas partistämma. Listan över motioner är imponerande, dokumentet är 354 sidor långt, det var så omfattande att min två år gamla dator fick kämpa för att ladda ner alltihop. En intressant motion (nr 50) kommer från Paul Lindkvist, Lidingö och Torbjörn Rosdahl, Sollentuna. Den handlar om behovet av konkurrens i fjärrvärmenäten, min lilla käpphäst i tillvaron :-)

Mer om partistämman och hela dokumentet med motioner kan laddas ner här


Moderaterna har en ny starkare miljöprofil, bland annat har man lanserat en ny webbplats om att vara miljösmart. Där kan man bland annat läsa att Stockholms miljöborgarråd Ulla Hamilton uttalat att huvudstaden ska gå före och visa vägen. Heja!


Moderaternas miljösmarta hemsida

Miljöpris för energieffektivisering och Negawatt

Energianvändning och miljöpåverkan är i högsta grad sammankopplade. Genom att minska sin energianvändning kan man kraftigt reducera sin miljöpåverkan. Ett begrepp som hörs och syns i många sammanhang är "Negawatt". I Sverige har det ett välkänt begrepp i fastighetsvärlden kanke främst genom energispecialisten Mikael Nutsos på Locum som bedrivit ett framgångsrikt arbete att energieffektivisera sitt fastighetsbestånd. Mikael missionerar inte sällan under rubriken "Den renaste och billigaste kilowattimmen är den som aldrig behöver användas-Negawattimmen"

Uttrycket Negawatt lär ha myntats av amerikanen Amory Lovins någon gång i slutet av 1980-talet. I dagarna har nyss nämnde Lovins fått Volvos miljöpris för sitt arbete med energieffektivisering.


Mer om miljöpriset här
Lite om Negawatt här

Mer om fjärrvärmekonkurrens

Idag hade Sveriges radio P1 ytterligare ett inslag om fjärrvärmekonkurrens, denna gång uttalade sig branschorganisationen Svensk fjärrvärme genom vd Lena Sommestad.
Denna gång handlade det om två överenskommelser mellan leverantörerna genom Svensk fjärrvärme och kundorganisationerna HSB, Riksbyggen, SABO, Fastighetsägarna Sverige och Hyresgästföreningen.

Läs och lyssna på ekots intervju med Lena Sommestad här

Lena Sommestad var även en av talarna vid ett mycket intressant frukostseminarium om fjärrvärmemarknad och konkurrens i morse. Slående var att Sommestad redan efter någon månad på sin post till fullo har anammat den argumentation som Svensk fjärrvärme har haft i flera år. De säger -föga förvånande - att konkurrens är komplicerat och inte genomförbart i praktiken.

Vid samma frukostmöte presenterade Leif Gripestam, kommunalråd i Täby hur de inom kommunen ska bygga ett fjärrvärmenät där flera aktörer får konkurrera om att leverera fjärrvärme. Det ska bli mycket spännande att se om leverantörerna vill vara med och utveckla en konkurrensutsatt marknad, nu har de chansen.

Det sorgliga är att kunderna själva måste driva utveckling av fjärrvärmemarknaden eftersom både leverantörer och deras branschorganisation är helt ointresserad av att utveckla sin egen bransch. Det är bara monopolister som agera så.

Jag är övertygad om att Täby genom sitt arbete kommer att bli helt banbrytande, gudarna vet att det behövs.

Fyra partier vill ha fjärrvärmekonkurrens

Idag på morgonen hade Ekot ett inslag om fjärrvärmekonkurrens. Staffan Appelros (m) har skrivit en motion om vikten av konkurrens i fjärrvärmenäten. Dessutom har riksdagsledamöter från ytterligare tre partier skrivit motioner i ämnet. Jag kan inte annat än hålla med om att det är en viktig fråga.

Mer om inslaget i Ekot här
Staffan Appelros motion här

Al Gore, nio obekvämma sanningar

Al Gore delar årets fredspris till Nobels minne med FN:s klimatpanel. Gores arbete har varit otroligt viktigt för att öka uppmärksamheten och medvetenheten bland vanliga människor såväl som makthavare. Nu har man granskat Al Gores film En obekväm sanning och letat felaktigheter. Britterna har till och med behandlat filmen i högsta domstolen. Domstolen har hittat nio överdrifter eller fel. Här är hela lista på brister i En obekväm sanning enligt brittiska High Court

Fjärrvärme och miljönyheter

Här händer det grejer, ett fastighetsbolag som helt frångår fjärrvärme som uppvärmningsform. http://www.bosajten.se/nyheter/visa.php?177

I samband med fjärrvärmemässan arrangerar Svensk Fjärrvärme och Energirådgivarna en liten kurs och ett studiebesök kring energieffektivisering. Jag fick frågan från Svensk Fjärrvärme om jag kunde tänka mig att göra lite reklam, och visst kan jag det. Inbjudan till utbildning och studiebesök

Mer intressanta föredrag, man skulle kunna gå på seminarier hela dagarna. Men SNS har kvalité på sina föreläsare, den här gången handlar det om klimatförändringar. Här kan du läsa mer

Seminarie STD och Atemp

Svensk Teknik och Design tillsammans med bland andra VVS-tekniska föreningen har en seminariedag i november om att bygga smart, eller på utrikiska, Building Smart. Missa inte det. http://www.std.se/startsida/documents/Building_smart_2007-11-12_ver14okt.pdf

En uppdatering på lagen om energideklarationer: Fastighetsägarna Stockholm har nu träffat SWEDAC och blivit rekommenderade för ackreditering, troligen får man stämplarna i nästa vecka eller så.

Vårt kära Boverket funderar för närvarande på hur man ska hantera det nya fantastiska areamåttet A-temp. Eftersom fastighetsägare de senaste 100 åren har använt sig av de ekonomiska areamåtten bostadsarea och lokalarea (BOA/LOA) har införandet av ett nytt areamått mött en del motstånd. För att göra övergången till ett nytt areamått smidigt har man lagt åtskilliga timmar på att utreda om man kan räkna om BOA till Atemp, konsultutredningen kom fram till siffran 1,35. Den vill inte Boverket använda, istället ska man förorda en annan, lägre siffra –som ska ge incitament till fastighetsägare att mäta istället för att räkna om sina areor. Man ska alltså inte räkna så rätt som möjligt.

Jag kan inte undvika att tänka på liftarens guide i galaxen. Svaret på den yttersta frågan om Livet, universum och allting är….42.

http://sv.wikipedia.org/wiki/Liftarens_guide_till_galaxen
http://sv.wikipedia.org/wiki/42_(tal)

Här finns rapporten om Atemp
http://www.fastighetsagarna.se/_files/__Atemp_rapport_070911.pdf

Fjärrkyla

Idag hade jag ett möte med en konsult som ska utreda hur fastighetsägare ser på prisutveckling och framtida utveckling av en normalprislista på fjärrkyla i Stockholm. Den är en kommande frågeställning som kan vara intressant att följa. Flera större fastighetsägare har uttryck en oro över hur deras kommande möjligheter till förhandling ser ut om leverantören inför en normalprislista, nuvarande ordning är att man som enskild kund har en förhandlingsposition.

Konkurrens på fjärrvärme

Det blev inget informationsmöte på Förvaltarföreningen, för få anmälda. Det var synd, jag hade sett fram emot att få prata billig el på ett billigt sätt…

Att vi behöver konkurrens på fjärrvärmemarknaden är ingen som ifrågasätter längre känns det som, till och med statssekreteraren och forna vd för Svensk fjärrvärme har ju mjuknat i frågan.
Kolla här.

Nästa vecka arrangeras ett frukostmöte på Näringslivets hus i frågan, jag kommer att vara där. Inbjudan till frukostmöte

Billig el billigt

Idag på morgonen förbereder jag en presentation på Förvaltarföreningens informationsmöte imorgon. Enligt inbjudan ska jag prata om ”Nytt och billigare sätt att handla billig el”. Det är en titel som förpliktigar. Att handla billig el billigt blir en dubbel utmaning :-)

I huvudsak kommer jag att beskriva vad Fastighetsägarna Stockholms nya ramavtal med Bergen Energi innehåller. http://www.fastighetsagarna.se/system/article/article.asp?ArticleId=13290

Möte med en makthavare

2007-10-12
Möte med statssekreteraren Ola Alterå med anledning av kommande fjärrvärmeproposition. Uppvaktningen genomfördes tillsammans med Statens fastighetsverk och Locum som representerade den så kallade SFVALA-gruppen. Ola Alterå var jätteintresserad av vad vi på kundsidan hade att komma med. Framför allt var det roligt att se att våra ansträngningar att skapa konkurrens inom fjärrvärmen i Stockholm börjar ge resultat, vårt budskap var att man inte ska bromsa den utvecklingen i framtida lagstiftning.

Till sist ursäktade han sig och bröt upp mötet med hänvisning att han hade besök från EU-kommissionen på ingående…
Eftermiddagen avslutades med ett möte om ny hemsida för Fastino, vårt nya nätverk för unga i fastighetsbranschen. Kul med IT-projekt som både håller tiden och budget… http://www.fastino.se/