Fjärrvärmeseminarium med Fortum, Eon och Norrenergi och Täby kommun

Imorse genomförde vi ett frukostmöte med anledning av den årliga Nils Holgerssonundersökningen Mötet var fullsatt, massor med folk hade vi tvingats neka tillträde, men det var till och med personer som dök upp i dörren ändå.Alla fick plats och de flesta var nog nöjda efteråt.

Det blev nämligen en riktigt bra seminarium, de närvarande leverantörerna presenterade sin syn på marknadssituation och aktuell prisnivå, Fortum och EON presenterade även sina priser för 2009.

Johan Tjernström, produktchef värme från Fortum, informerade om att deras priser för fjärrvärme kommer att stiga med 2,4 procent för företag och 3,4 procent för småhus under 2009. Mats J Andersson, regionchef försäljning på EON, redovisade en prishöjning på 2,17 procent i Järfälla, 0,68 procent i Åkersberga, Vaxholm och Vallentuna på fjärrvärme under nästa år. EONs pris i Bro och Bålsta är helt oförändrat till 2009.

Norrenergis släpper sina priser för 2009 först den 22 oktober.

Kommunstyrelsens ordförande i Täby, Leif Gripestam höll ett intressant fördrag om Täbys satsning på fjärrvärme i konkurrens. Han berättade att beslutet om ett öppet nät förutsatte – trots att det är emot hans partis principer - att kommunen gick in som ägare av fjärrvärmenätet, själva infrastrukturen ”så att ingen monopolist kan komma in och ta över”, som han uttryckte det.

Här kan du ta del av samtliga presentationer från dagen.

Gasupproret, nya turer, vad var det jag sa?

Idag skickade Stockholm Gas ut ett pressmeddelande som anger att man kommer att öka omställningsstödet till de drabbade villaägarna i Bromma/Västerort/Enskede.
Känslan av "vad var det jag sa" har aldrig varit större, det är med illa dold stolthet jag konstaterar att jag förutspådde detta för ett par dagar sedan, se mitt inlägg här. Jag gissade förvisso attt erbjudandet skulle komma inom en månad, det tog bara fyra-fem dagar.

För Fortum/Stockholm Gas kostade det 13 miljoner och ett för evigt dåligt rykte bland 2700 villaägare inklusive deras familj, släkt, killen i kiosken, dagispersonalen och alla andra stockholmare som hört ryktet om bolagets snåla erbjudande om ersättning.

Här finns pressmeddelandet från Stockholm Gas

Mer om gasupproret i Bromma

Gasupproret i Bromma mot Fortum/Stockholm Gas går vidare, i gårdagens ABC intervjuades uppretade kunder och Stockholm Gas vd Mattias Edstedt. Den stora frågan är hur kunderna ska ersättas när nätet stängs ner. Kunderna är sura och hävdar att ersättningen på ca 20 tkr är löljigt låg. Stockholm Gas hävdar å andra sidan att ersättningen är skälig.

Jag gissar hur det kommer att gå; Fortum kommer att höja ersättningen till en betydligt högre nivå, meddelandet kommer inom en månad. Många av kunderna kommer att acceptera budet. Resultatet blir att Fortums varumärke tar ytterligare med stryk bara beroende på att man var snåsnål i ett tidigt skede i processen.

Här kan du se tv-inslaget

Debattartikel på SvD Brännpunkt idag

Idag (080925) publicerar Fastighetsägarna Stockholm tillsammans med industrigruppen Återvunnen Energi ett debattinlägg på SvD Brännpunkt. Innehållet är en SKOP-underöskning om svenskarnas vilja att välja fjärrvärmeleverantör.

Vi får ibland kritik eller frågor om varför vi engagerar oss för fjärrvärmekonkurrens tillsammans med andra potentiella leverantörer, vad är det som säger att det blir billigare och bättre med en annan värmeleverantör?
Ja det finns givetvis ingen garanti för någonting, men jag är övertygad om att det räcker med ett reellt hot om konkurrensutsättning för att befintliga aktörer ska stå mer på tå och leverera bättre varor och tjänster. Leverantörer som inte är utsatta för konkurrenstryck är oeffektiva, dyra och ovilliga till produkt- och marknadsutveckling. Därför vill Fastighetsägarna Stockholm ha in fler leverantörer på fjärrvärmemarknaden.

Läs artikeln här

Är detta årets stora händelse?

Det verkar som om vårt frukostmöte om fjärrvärmepriser den 30 september håller på att utvecklas till årets stora händelse, intresset är enormt. Tyvärr har vi bara en liten sal på WTC till vårt förfogande, det känns som om vi skulle ha kunna fylla Globen med det intresse som visas från medlemmar och omvärld. Jag tror att vi har nekat 50 personer hittills.

Vid mötet den 30 september kommer vi att få höra Fortum, Norrenergi och Eon diskutera hur de ser på prisutvecklingen av fjärrvärme med Nils Holgersson-studien som utgångspunkt. Som grädde på moset kommer Täbys kommunalråd, Leif Gripestam att presentera Täbys syn på fjärrvärme i konkurrens.
Mer här och här

Ny vd för Svensk Energi blir Kjell Jansson

Ny vd för Svensk Energi blir Kjell Jansson, fd GD på Statistiska Centralbyrån. Det är skojigt tycker jag, Kjell Jansson är doldisen som blev rikskändis över en natt när hans SCB räknade fel på sko-priserna och riksbanken fick fel underlag för sitt räntebeslut. Nu tar han över Svensk Energi efter Bo Källstrand. Källstrand som för övrigt ska bli landshövding i ett län där ingen vet vem han är, läs här.


Låt oss hoppas att prognosmissarna inte följer med sin chef, då kan elen bli riktigt dyr!

Green Building och energideklarationer

Imorgon onsdag kommer jag att vara moderator på fastighetsbranschens stora samling Business Arena, populärt kallad BARE.

Mitt uppdrag är att som moderator leda tre sessioner om Green Building. Det blir nästan en hel arbetsdag på scenen. Uppdraget tas på fullt allvar och förberedelserna är intensiva in i slutskedet.

Huvudfrågan som ställs under sessionerna är om det är ekonomiskt lönsamt att vara klimatmedveten och långsiktigt hållbar. Ska fastighetsföretag vara långsiktigt hållbara som en del av sin affärsmässiga strategi, eller är det främst goodwill-värden som skapas? Kanske får vi ett svar imorgon.

Läs mer om BARE här,
"mina" sessioner här, här och här

Frukostmöte om fjärrvärmepriser den 30 september

Den 30 september kommer Fastighetsägarna Stockholm att arrangera ett frukostmöte om prisutveckling för fjärrvärme och andra nyttigheter enligt den årliga Nils Holgerssonstudien. Det är tredje året i rad som vi genomför arrangemanget. I år har vi lagt till en del kryddor; både EoN och Fortum har lovat att de ska presentera prisjusteringen för 2009 vid mötet, det ska bli spännande att se hur resonerar. Till mötet har även Norrenergi inbjudits. Täbys kommunalråd Leif Gripestam kommer också, han ska beskriva hur Täby ska gå tillväga för att åstadkomma fjärrvärme i konkurrens.

Mer om frukostmötet här
Mer om Nils Holgerssonundersökningen här

Nya avtalsvillkor -igen

Idag drar en ny omgång av förhandlingen av allmänna avtalsvillkor för fjärrvärmeleverans till näringsidkare igång. Den senaste versionen av villkoren förhandlades fram för knappt två år sedan, det var en lång och knagglig resa. Nu är det alltså dags igen. Skälet är framför allt att den senaste tidens utvecklign av en ny fjärrvärmelag har skapat en del luckor i regelverket som kan behöva täppas igen.

Låt oss hoppas att vi kommer fram till ett avtal som accepteras av alla fjärrvärmeleverantörer.
Här finns Svensk fjärrvärmes senaste version (2006) som är framförhandlad med kunderna.
Här finns de villkor som Göteborg Energi använder, en version från 2004, tidigare framförhandlad med kunderna.

Bostadsrättsförening vs Fortum

I dagens DN (080906) publiceras en lång artikel om bostadsrättsföreningen Hugin 20 och deras kamp mot Fortum Värme. Den lilla bostadsrättsföreningen i Vasastan vägrar att acceptera Fortums monopolprissättning på fjärrvärme. Nu har de ansökt om medling hos fjärrvärmenämnden enligt den nya fjärrvärmelagen och tillhörande förordning.


En bostadsrättsföreningen är den minsta och kanske mest utsatta typen av näringsidkare som finns på fastighetsmarkanden. Inte sällan är det lekmän som driver verksamheten att äga och förvalta fastigheten. Det är ett arbete som görs utan någon större ekonomisk ersättning, ofta på kvällar och helger. Bostadsrättsföreningar som Hugin 20, som inte bara sköter om sitt hus utan även orkar driva principärenden är otroligt viktiga. Jag stöder deras initiativ till 100 procent, jag är beredd att släppa allt jag har på skrivbordet för att hjälpa dom att få sin sak prövad. Leve engagemanget!



Läs hela artikeln här och här
Mer publicitet om ärendet här, här och här

Lena Sommestad gillar inte Nils Holgersson

Idag damp en av alla facktidskrifter ner i postfacket. Tidningen "Nordisk Energi" tar gärna energileverantörens sida i beskrivningar av hur energimarknader fungerar. Det är inte första gången jag får den känslan.

I det senaste numret (5/2008) ger man stort utrymme till Lena Sommestad och hennes kritik mot Nils Holgersson-undersökningen. Lena menar att det finns brister i undersökningen avseende kostnadsbilden för alternativa uppvärmningsformer. Det ger enligt Lena Sommestad en skev bild av konkurrenssituationen mellan fjärrvärme och andra uppvärmningsformer. Det är en argumentationstråd vi hört många gånger förut. Men visst, Lena Sommestad kan ha rätt i en del avseenden, det är svårt att jämföra olika uppvärmningsformer med varandra. Jag har deltagit i ett flertal sådana studier de senaste åren, frågan är inte enkel.

Men det känns lite väl defensivt av Svensk Fjärrvärme att klaga på statistiken istället för att uppmana sina medlemmar att i alla lägen vara konkurrenskraftiga.

Gasuppror i Bromma

Nu tar jag upp bloggandet igen, en stunds föräldraledighet har dragit ner på min aktivitet högst väsentligt.

I de västra förorterna kokar ett antal småhusägare av ilska, skälet är att de med stor sannolikhet kommer att bli utan gasleverans inom kort.

Stockholm Gas AB, ett av Fortum Värme helägt dotterbolag, har aviserat att man kommer att stänga ner gasnätet itill ett antal kunder i framför allt Bromma. Kunderna är förbannande, många har nvesterat dyrt i gaspanna de senaste åren, så sent som för ett drygt år sedan informerades om att gasen är ett starkt alternativ och att man kommer att utveckla gasen. Se här. Men nu är det andra bud -för ett antal villägare. Deras hus ligger i områden med låg kundintensitet, vilket ger Stockholm Gas AB dålig lönsamhet. Metoden är att helt enkelt stänga ner delar av nätet och ge kunderna en (viss) ekonomisk kompensation.

Men Stockholm Gas/Fortum är inte dumma. Som alternativ till gasen erbjuds i många fall fjärrvärme, från Fortum Värme AB, eller varför inte investera i en bergvärmepump som drivs på el? Gissa vem som har monopol på elnät i Bromma? -Fortum Distribution AB.

Det finns två intressanta frågeställningar i detta ärende, dels frågan om vilket ansvar en monopolaktör har. Har man ett särskilt ansvar att tillhandahålla och underhålla sin infrastruktur när man har monopol? Jag tycker det. Den andra frågan är hur man kan åstadkomma teknikskiften på monopolmarknader som (helt naturligt) tappar kundunderlag efter en tid. Svaret på den senare frågan är givetvis att ge skäliga engångsersättningar till drabbade kunder. Då slipper man mycket bråk och vårdar sitt varumärke.

Läs om gasupproret här