Frukostseminarium om fjärrkyla 10 juni

Den 10 juni genomför den s k Sfvala-gruppen ett frukostseminarium om marknadssituationen för fjärrkyla. Gruppen består av några av Stockholms största fastighetsägare, offentilga och privata, även Fastighetsägarna Stockholm är medlemmar i gruppen sedan en tid tillbaka. Sfvala-gruppen har tagit fram en studie om marknadssituationen på fjärrkyla som alltså presenteras den 10 juni.

Välkommen till ett spännande seminarium, se här för mer information och anmälan.

Fortum Värme Holding delar ut 200 miljoner till Stockholms stad

Nu finns Stockholms stads årsredovisning att läsa. Där kan man läsa att staden får en utdelning från AB Fortum Värme Holding på 200 miljoner kronor. Eftersom Stockholms stad äger 49,9 procent av rösterna och 9,9 procent av kapitalet innebär det troligen att Fortum Oy, som via AB Fortum Power and Heat, äger resten av bolaget får en utdelning på kanske 1,8 miljarder? Jag spekulerar, men är det inte troligt att man får utdelning i relation till sin (kapital)ägarandel. Om Stockholms 10 procent ger 200 miljoner blir det 20 miljoner per procent. Då borde Fortums 90 procent ge 20 x 90= 1800 miljoner i utdelning.

Totalt delar Fortum Värme i så fall ut 2 miljarder till ägarna för 2008. Detta på en omsättning på ungefär 6-6,5 miljarder. Det verkar som om det finns utrymme att sänka fjärrvärmepriset rejält.

Läs Stockholms stads årserdovisning här (obs stor pdf!)

Debatt om Earth hour

I dagens SvD har tre tunga stockholmsmoderater ett inlägg om Earth Hour som de menar vara ett slag i luften. Enligt deras sätt att se det är det meningslöst att släcka lampan under en timme. Bakgrunden är att Stockholmsmedier kritiserat miljöborgarrådet Ulla Hamilton för att stadshuset inte deltar. Moderaterna vill inte att Stockholm ska delta i den typen av symbolhandlingar som man alltså anser vara meningslösa. Också inom Fastighetsägar-rörelsen har det väckt en del kritiska röster, i vårt fall får vi kritik för att vi i Stockholm beslutat att vara med.

Detta är något jag inte förstår. Att Stockholms stadshus fått kritik för att man inte deltar i Earth Hour är bara fånigt, var och en måste utifrån sin horisont bestämma om man vill bidra i symbolhandlingar eller ej. Att moderaterna nu går ut i försvarstal känns märkligt. Stockholm stad är troligen en av de mest miljöfokuserade huvudstäderna i världen, och bevisligen i Europa

Att Fastighetsägarna Stockholm får kritik för att vi är med är också aningen märkligt i mina ögon, om Earth hour hade varit vårt enda miljöengagemang under året skulle jag förstå kritiken, men vi ägnar oss åt en hel del annat. Stockholmsmoderaterna föreslår att man istället för att släcka lampan skulle byta ut den till en energisnål, precis vad vi gjort under de senaste året, vi har undervisat fastighetsägare i energieffektiv belysning, slutat sälja glödlampor och ersatt med lågenergialternativ. Vidare har vi genomfört upp emot 6000 energieffektiviserande besök i uppvärmningsanläggingar, medverkat till konvertering av oljeuppvärmningar till bättre alternativ, genomfört hundratals energideklarationer, undervisat mängder av fastighetsägare i energieffektivisering, möjliggjort för fastighetsägare att köpa vindkraftsandelar och så vidare. Men allt fokus riktas på att vi släcker lamporna i en timme. Är det så farligt? Är det dåligt?
Läs debattinläggen här, (ej publicerat på webben vid 08.30) och här

Grattis Stockholm

Stockholm har utnämnts till Europas miljöhuvudstad 2010, den första miljöhuvudstaden i Europa någonsin. Detta är en rejäl fjäder i hatten för stadens politiker, kanske främst Ulla Hamilton (M) som för närvarande ansvarar för miljöfrågorna i staden. Oppositionen vill gärna ha politiska poäng och tycker att mycket är deras förtjänst, Carin Jämtin (S) säger till DN – Det är ju jätteroligt, men mycket av det vi fått priset för är sådant som vi gjorde under den förra mandatperioden

Självklart är det en utmärkelse som tillhör stockholmarna, inte bara dess politiker, oavsett vem som för närvarande är i majoritet. Staden består ju av dess invånare, dess byggnader och infrastruktur. Stockholm är en stolt stad som jag är stolt att bo i!

Läs mer om motiveringen till Stockholms seger i European Green Capital award 2010 här
Läs Ulla Hamiltons inlägg på sin blogg här
Moderaternas pressmeddelande här
Tidningsartikel i DN här

Energideklarationernas tid är nu

Nytt år, nya förutsättningar. Enligt lagen om energideklarationer för byggnader (SFS 2006:985) ska byggnader som upplåts med nyttjanderätt m m senast den 31/12 2008 ha en energideklaration. Det innebär att alla flerbostadshus och kontorsbyggnader ska ha en energideklaration vid det här laget. Enligt uppgifter i media har cirka 50 000 energideklarationer inkommit till Boverket, av de 350 000 som omfattas av lagen. De som inte har upprättat någon deklaration riskerar böter när kommunerna börjar utöva tillsyn. I Stockholm har stadsbyggndsdirektören redan i mars 2008 meddelat att man inte kommer att utdöma vite om fastighetsägaren har gjort vad han kunnat, den stora flaskhalsen är nämligen bristen på ackrediterade experter.

Även Sveriges kommuner och landsting (SKL) har gjort ett liknande uttalande som kan anses gälla generellt över landet. De säger så här:
"Förbundet föreslår att kommunerna uppmanar sina fastighetsägare, de som ska inlämna en energideklaration före 31 december 2008, att snarast göra en skriftlig beställning av en energideklaration hos någon certifierad energiexpert och att beställningen verifieras av energiexperten. Om sedan energideklarationen inte kan göras före den 31 december 2008 ska kommunens tillsynsansvarige kunna acceptera beställningen och inte behöva vidta någon åtgärd som t.ex. vitesföreläggande.

Det gäller dock att energideklarationen genomförs och inlämnas till Boverket inom rimlig tid. Vad detta är får avgöras av kommunen från fall till fall." Läs hela dokumentet här


Läs stadsbyggnadsdirektören Ingela Lindhs uttalande här
Läs artikel i DN här

Fortum och Stockholms stad i gemensam aktivitet

I tidningen City gör Fortum och Stockholms stad ett gemensamt utspel om belysning. Tillsammans vill man skapa ökad trygghet i staden, hittills har man installerad bättre belysning i Humlegården, Finlandsparken, Londonviadukten och på Lappkärrsberget. Den nu aktuella utspelet handlar om en tävling, Citys läsare får möjlighet att rösta vilken plats som bör stå härnäst på tur att få bättre belysning. De som deltar i tävlingen kan vinna en energigenomgång i hemmet av -Stefan Holm !?

Stefan Holm är fd olympisk mästare och världsmästare i höjdhopp, allmänbildad och folkkär, men vad vet han om energianvändning? Vad står näst på tur? Vinn en skattedeklaration av Mats Sundin? Eller kanske bilbesiktning av Lill-babs?

Läs mer om Fortums charmprojekt här
Artikeln i City här

SvD granskar Fortum Värme

De senaste dagarna har journalisten Jonas Fröberg på SvD granskat Fortum Värme, med särskilt fokus på gasnätet. Artikelserien börjar med en artikel där det konstateras att gasnätet är undermåligt, det är gammalt med kraftigt eftersatt underhåll, det är jag den första att hålla med om, se till exempel mitt inlägg för en tid sedan här.

Dag två ger den granskande reportern Fröberg en graverande beskrivning av det politiska spelet inom och runt Fortums verksamhet, bolagets miljögloria kommer i högsta grad på snedden. Fortum vill inte investera i sitt nät för att reducera läckaget från ledningarna, det är för dyrt. Den hållningen verkar miljöborgarrådet ha understött.

Den principiella frågan om ett energibolags ansvar är otroligt intressant i mina ögon. På varje ort finns i allmännhet en aktör som äger ledningsnätet, det gäller gas men det gäller även vattenledningar, fjärrvärmeledningar, fjärrkylaledningar och elnät. Kunder till dessa verksamheter betalar för att få leveranser på ett tillförlitligt och tryggt sätt. I leveranörens åtagande måste rimligen ingå att man ser till att infrastrukturen är väl underhållen och säker. Fortums gasverksamhet tycks ha svårt att leva upp till dessa grundläggande kvalitetskriterier. De senaste åren har Fortum diskuterat att stänga delar av gsnäten på grund av sviktande lönsamhet, för få kunder osv. Det finns en stark ovilja att reinvestera i gasnätet för närvarande. Vad händer när fjärrvärmenätet blir åldersstiget? Eller elnätet?

Läs artiklar från SvD här, här och här

Imorgon fortsätter granskningen av Fortum...

Gaslarm i Stockholm

I helgen drabbades Stockholmarna av ett gaslarm, under dramatiska former utrymdes PUB-varuhuset, Hötorget och Sergelbiografen. Skälet var att en gasledning gått sönder och börjat läcka gas in i PUB-husets källare. Gasjouren var tvugna att gräva upp gatan för att kunna täta den läckande ledningen.

Tyvärr är detta ingen ovanlig företeelse, gasnätet i Stockholm är till vissa delar mycket gammalt. Upp emot 100 år gamla ledningar ligger i marken (!) För cirka ett år sedan var jag själv med vid byte av en gasledning i till den bostadsrättsförening där jag då bodde. Egentligen skulle man bara byta inkommande vattenledning, men gasledningen var så dålig att rörentreprenören vägrade att jobba i schaktgropen på grund av gaslukt. Jag stod vid schaktgropen och såg när gasjourens personal tätade gasledningen med trasor, så fort en läcka var tätad började det pysa någon annanstans. Det fanns inget alternativ än att byta ledningen. Den ledningen var från 1938, nästan 70 år gammal.

Stockholm Gas AB äger ledningarna under gatorna i staden, ett ledningsmonopol som rimligen måste åtföljas av ett ansvar att hålla nätet i gott skick. Jag är inte imponerad äver deras arbete att uppdatera ledningsnätet.

Mer om gasläckan här och här

Rädda Stockholm i monopolspelet!

Nu är monopolsituationen riktigt allvarlig!
Ni känner till det gamla klassiska monopolspelet där den som bygger hotell på Centrum och Norrmalmstorg är helt oslagbar. Nu kommer det en ny version, istället för adresser blir det städer i den nya upplagan, vilka städer som får vara med avgörs av en webbomröstning. För närvarande ligger Stockholm riktigt risigt till, långt efter ledande Umeå och obskyra orter som Arvidsjaur och Vinslöv (!)

Dra ditt strå till stacken, rädda stockholmsmonopolet! (Där har ni en mening som jag inte kommer säga igen) http://www.monopolspel.se/

Vinslöv ligger i Hässleholms kommun.